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Maison à vendre - 12 pièces - 327 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 12 pièces - 327 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES
Description Réf: 107

Hôtel Particulier

Vous serez séduits par le charme de cet hôtel particulier de 1911 dont la construction a été confiée à l'architecte Etienne Curny.
Nichée dans l'avenue des Frères Lumière, proche des commerces et de toutes commodités, cette belle et rare demeure, de près de 540 m² dont 327 m² en Carrez, propose 12 pièces réparties sur 3 étages et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, de beaux espaces de réception et une cuisine équipée sur un mode contemporain.

Le 1er étage est composé d'une vaste suite parentale avec son dressing, d'1 salle de bains et d'1 bureau.

Les 2ème et 3ème étages se composent de 5 chambres avec 3 salles d'eau et d'1 salle de bain.

Vous apprécierez le sous-sol qui offre l'accès à 2 garages fermés ainsi que de nombreuses pièces de service et de caves qui vous suggèrent diverses possibilités d'aménagement.

Pour compléter ce bien, une large terrasse surplombant un jardin privatif arboré de tilleuls qui sauront vous ravir lors de longues soirées d'été.

Pour une visite privée, contactez votre conseillère Pascale au 06 98 45 89 12.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Niveaux : 4
  • Surface totale : 354 m2
  • Surface habitable : 327 m2
  • Surface terrain : 400 m2
    • Entrée (3,6 m2)
    • Hall (15,2 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Bureau (17,6 m2)
    • Cuisine (20,6 m2)
    • Chambre (30,2 m2)
    • Salle de bains (19,2 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Chambre 4 (21,4 m2)
    • Chambre 5 (24,9 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Salle de bains (11,1 m2)
    • Autre (10,4 m2)
    • Autre (9,8 m2)
    • Autre (8,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (2,9 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • palier (13,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Rangement (4,3 m2)
    • Salle d'eau (0,9 m2)
    • palier (9,7 m2)
    • Salle d'eau (1,4 m2)
    • WC
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    Nombre de pièces :
    12 [Voir en détail]
Equipement
  • box ferme : 2place(s)
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
Les Plus
  • box ferme
  • Terrasse
À savoir
  • Taxe d'habitation : 3214 €
  • Taxe foncière : 7147 €
Les performances énergétiques
  • 240
  • 31
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 240 [rang E]

Valeur GES : 31 [rang D]

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